De boodschap is helder: Vught heeft een groot gebrek aan goedkope sociale huurwoningen. En dat tekort los je niet op door zogenaamde ‘scheefwoners’ te laten verhuizen. Belangrijke conclusies uit het onderzoek en gesprekken met inwoners en stakeholders voor de nieuwe Woonvisie. Conclusies waar PvdA-GroenLinks zich uitstekend in kan vinden.
Opmaat naar nieuwe Woonvisie
Vught maakt een nieuwe Woonvisie. Welke woningen zijn er in de toekomst nodig? Wat mag dat kosten? Aan welke ontwikkelingen werkt de gemeente wel en niet mee? Vragen waar die Woonvisie houvast voor moet geven. In september was de raad al geïnformeerd over de eerste resultaten van onderzoek dat Stec Groep hiervoor uitvoert in Vught. De afgelopen maanden is gesproken met inwoners en diverse stakeholders zoals woningcorporaties, huurdersvereniging, Ouderen Samen, VET Vught etc. Op donderdag 12 november werden de resultaten van deze gesprekken gepresenteerd aan de raad.
Tekort aan sociale huurwoningen
Vught heeft minimaal 300 goedkope sociale huurwoningen te weinig. En dit tekort nog kan groter worden door toename van statushouders en extramuralisering. Precies de categorie waar Vught de laatste jaren heeft verzaakt. Stelselmatig is deze behoefte aan betaalbare woningen genegeerd, om elke keer te kiezen voor dure woningen waar winst op te maken is. Zelfs van de extra betaalbare woningen die de coalitie van SP, PvdA-GroenLinks en CDA in de periode 2006-2010 ingepland had, is het merendeel daarna geschrapt door de nieuwe coalitie van Gemeentebelangen, VVD en D66. Steeds opnieuw de keuze voor villa’s of dure appartementen.
Doorstroom scheefwoner is niet af te dwingen
Want, zo heb ik met name de VVD al meermaals horen betogen, het bouwen van een villa creëert een verhuisbeweging waardoor uiteindelijk ook een betaalbare woning vrijkomt. Niets blijkt minder waar! De gemeente en de woningcorporatie hebben amper middelen om mensen met een te hoog inkomen voor de woning waar ze wonen te laten verhuizen. Bovendien mist Vught woningen waar deze mensen naartoe kunnen. Er is een redelijk aanbod sociale huur en zeer veel dure woningen. Maar de middencategorie koop en huur is marginaal. Zelfs scheefwoners die willen verhuizen hebben weinig mogelijkheden.
Het roer moet om!
Voor PvdA-GroenLinks is dit vooral een bevestiging van wat we al jaren zien. Het zou mooi zijn als ook Gemeentebelangen, VVD en D66 inzien dat alsmaar duur bouwen een heilloze weg is. Het roer moet om! We bouwen geen nieuwe villa’s meer, maar zetten in op harde plancapaciteit voor betaalbare woningen. Echt bouwen naar de (Vughtse) vraag! Ruimte voor de jonge starter die graag in Vught wil blijven. Kansen voor mensen die een volgende stap willen zetten naar een betaalbare koopwoning. Aanbod voor ouders wiens kinderen het huis uit zijn en kleiner (maar niet duurder!) willen gaan wonen. Mogelijkheden voor de ouderen met een kleinere portemonnee. En dat alles vanzelfsprekend gepaard met een hoge duurzaamheidsambitie!
Toine van de Ven
